Bytový soubor Vídeň - Grinzing
Dostali jsme za úkol realizovat starší projekt pro stavební povolení - to obnášelo přizpůsobit jej platným normám, na přání investora přeřešit dispozice a upravit konstrukce podle stavebně technických požadavků. Vyhovět požadavkům památkářů také znamenalo dělat kompromisy s vlastním architektonickým názorem, bezpodmínečně zachovat stávající vzhled uliční části a provést šikmé střechy nad všemi objekty, což bohužel komplikovalo využitelnost vnitřního prostoru. Přesto se nám snad v každém z bytů podařilo vytovořit funkční a příjemné bydlení.
Soubor je rozdělen do tří částí - uliční část (Stiege/schodiště 1) tvoří písmeno U s prostřední částí (Stiege 2) a poslední Stiege 3 je samostatný objekt vzadu v zahradě. Celek je propojen podzemním patrem s garáží, z níž je každé schodiště s výtahem přímo přístupné.
Z ulice se do areálu vstupuje skrze přízemní historicky chráněný dům s nově vybudovaným obytným podkrovím (Stiege 1). Kromě průjezdu a hlavního vchodu tu má své místo ještě vinotéka, propojená s krásným klenutým vinným sklepem v suterénu (návrh a realizace firma Winecellar-Friedrich Gruber). V přízemí Stiege 1 se nachází také velký byt nebo kancelář 5+kk s terasou ve dvoře mezi Stiege 1 a 2. V patře Stiege 1 jsou celkem tři byty s dispozicemi 2+kk až 4+kk a s vlastními střešními terasami, schovanými před pohledem z ulice za hřebenem šikmé střechy.
Stiege 2 má kromě suterénu čtyři obytná podlaží, velkorysé byty mají dispozici 3-4+kk a všechny pokoje jsou prosvětleny velkými francouzskými okny, vedoucími na terasy nebo balkóny. Jeden z bytů ve Stiege 2 je třípodlažní mezonet 5+kk s celkovou plochou přes 210 m2, z toho 45 metrů je přirozeně osvětlený prostor pro domácí wellness nebo pracovnu. K bytu náleží dalších 60 m2 teras a balkónů.
Stiege 3 vypadá jako samostatný rodinný dům v zahradě, ale nenechte se mýlit: má dva byty a celkem 6 podlaží, z nich tři podzemní, přízemí, podkroví a půdu. Tolik pater už vyžaduje vlastní výtah, který je společný pro oba byty. Ty jsou okolo výtahu orientovány zrcadlově. Variantně je naplánováno i spojení obou bytů do jedné rezidence s vnitřním bazénem v prvním suterénu.
Celý areál a zejména velký vinný sklep s kapacitou až 100 hostů vyžadují rozsáhlé technické zázemí, tvořené mj. samostatným objektem klimatizační a topné centrály, částečně zakopaným v zahradě mezi Stiege 2 a 3.
Byty jsou předávány dokončené, s hotovými koupelnami i kuchyňskými linkami. Na podlahách (i ve společných prostorách schodišť a chodeb) budou položeny kamenné dlaždice, v obytných místnostech pak dřevěné parkety. Důraz je kladen na trvanlivost a nadčasovost použitých materiálů a technologií.
Areálem vede podél sousedního objektu zahradní chodníček, zdolávající velký výškový rozdíl spoustou schodů. Stavební pozemek je sice využitý na maximum oběstavěného prostoru, ale díky tomu, že objekty jsou po svahu osazovány terasovitě, se obyvatelům budou nabízet krásné výhledy na malebnou čtvrť Grinzing.
